LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT

289 500 €

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Accueil Appartement Roanne

Description

Ref. 42BL3065 - Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier RSAC de Roanne 878012525 -bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33
Hyper centre, au rez-de-chaussée d’une copropriété, ce superbe local style Haussmannien à usage professionnel d’une superficie de 286 m2 environ vous permettra d’exercer votre activité dans un cadre exceptionnel ou de le convertir en un ou plusieurs appartements luxueux. Nombreuses pièces avec une belle hauteur sous plafond, magnifiques portes et parquets anciens…
Ce lieu peut être aménagé selon votre projet. Il se compose d’un très grand hall d’entrée, de 3 magnifiques et grandes pièces côté rue ainsi que 3 pièces plus petites. Un couloir dessert les sanitaires, une cuisine et son office. Coté jardin, 3 grandes pièces et une salle de bain. Nombreux placards.
Inclus dans l’offre : 1 chambre de bonne, 1 grenier, 2 caves, 1 garage (loué en cours de bail), parking dans un parc arboré.
Copropriété de 18 lots principaux. Procédures en cours.
Charges 720 €/trimestre - Taxe foncière 3322 € env. En location professionnel env. 42 000 €/an.

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 286 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Année de renovation 2000
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Accès handicapé

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • Piscine publique
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Université
  • Lac

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