Vente Maison - Montrond-les-Bains

893 000 €

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Accueil Maison Montrond-les-Bains

Description

Ref. 42BL2817 - Contact : Béatrice LEBLANC Négociatrice immobilier RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 vous propose cette propriété rare et exceptionnelle.
A 1h de Saint Etienne et à 3h de Paris, cette luxueuse maison remarquable de 1895, propriété au XIXème siècle du célèbre peintre fauve Jean PUY, a été rénovée avec beaucoup de goût et de raffinement par le propriétaire des lieux, architecte. Cette somptueuse demeure sur 3 niveaux habitable, avec greniers et magnifiques caves en sous-sol, d'une superficie de 452 m2 environ est édifiée sur une parcelle de 2780 m2 environ.
Le perron monumental avec sa façade majestueuse, vous permet d’accéder à cet écrin.
Vous découvrirez un vaste hall avec au fond un escalier à l’image de la maison... En rez-de-jardin, elle dispose de deux salons, et d’un séjour, cuisine et sanitaire. Un dressing. L'escalier d’époque permet l’accès aux étages. Parquets et vitraux d'origine, magnifiques carreaux, belle hauteur sous plafonds avec moulures à l'ancienne et peintures murales.
Au premier étage : un grand bureau avec terrasse et 4 chambres luxueuses disposants toutes d’un coin toilette, douche ou baignoire. WC. A l’étage supérieur, 5 chambres. WC. Salle de bain.
En sous-sol, belles caves et buanderie.
La bâtisse a été aménagée de façon à pouvoir accueillir un ascenseur desservant les étages.
Elle bénéficie de dépendances dont une partie a été transformée en 4 appartements meublés haut de gamme et fonctionnels pour une superficie totale de 172 m2 environ loués à l’année avec entrées indépendantes (Revenu 20 000 €/an env.) Un local est en cours de rénovation.
Plus loin, vous découvrirez "l’Orangerie", un jardin d'hiver et ses magnifiques baies vitrées : vaste et lumineuse, reproduction de l’atelier de l’artiste Jean PUY. Au fond du jardin, relié à cet espace, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, décorée de 6 colonnes d'époque Art Déco, pouvant accueillir un couloir de natation hors sol.
Un joli "jardin de curé" vous permet de cultiver des légumes selon les saisons.
Un garage de 230 m2 se trouve aussi au niveau des dépendances.
Au fond de la propriété, un garage indépendant de 30 m2 environ ainsi qu’un poulailler et ses 4 poules pondeuses.
Pompe à chaleur (si température inférieure à -10°C, chauffage en complément par une chaudière fuel). Fabrication et production d'électricité par toiture photovoltaïque. Isolation.
Portail électrique. Eclairage extérieur. Allées récemment aménagées avec des pavés anciens et gravier. Jardin arboré et calme. Récupération des eaux de pluies. Tout à l’égout.

Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 624 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 1895
  • Disponibilité

Surfaces

  • 2 Salons
  • 1 Séjour
  • 7 Chambres
  • 4 Appartements
  • 3 Garages
  • 2 Dépendances
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Jardin
  • 1 Hall
  • 4 Toilettes
  • 4 Salles de bains
  • 1 Dressing
  • 1 Atelier
  • 2 Débarras
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Buanderies
  • 2 Locaux techniques
  • 1 Cave

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Taxi
  • Parking public
  • Supermarché
  • Piscine publique
  • Golf
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Université
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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