BELLE DEMEURE CENTRE VILLE

820 000 €

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Accueil Maison Roanne

Description

Ref. 42BL2817 - Béatrice LEBLANC Négociatrice immobilier RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 vous propose à 3 h de Genève, en plein cœur de Roanne, dans un quartier en pleine transformation, proche des bords de Loire, cette maison remarquable qui a appartenu au célèbre peintre fauve Jean PUY est édifiée sur une parcelle de 2780 m2 environ.
La demeure principale, sur 3 niveaux habitable d'une superficie totale de 452 m2 environ avec greniers et magnifiques caves en sous-sol, dispose en rez-de-jardin d'un hall immense avec deux salons, séjour, cuisine et sanitaire. Dressing. Parquets et vitraux d'origine, magnifiques carreaux, belle hauteur sous plafonds avec moulures à l'ancienne et peintures murales. Au premier étage : un grand bureau avec terrasse et 4 chambres avec coin toilette, douche ou baignoire. WC. A l’étage supérieur, 3 chambres. WC. Salle de bain. 2 pièces supplémentaires. A rénover. En sous-sol, caves, buanderie, atelier et local technique. Possibilité de créer un ascenseur desservant les étages. Cette propriété bénéficie de dépendances dont une partie a été transformée en 4 appartements meublés (superficie totale de 172 m2 environ) avec entrées indépendantes. Un local en cours de rénovation. A l'arrière de la bâtisse, vous découvrirez "l’Orangerie". Au fond du jardin, relié à cet espace, vous pourrez profiter d'une terrasse, décorée de 6 colonnes d'époque Art Déco, pouvant accueillir un couloir de natation hors-sol. Un jardin vous permet de cultiver des légumes selon les saisons. 2 garages (230 m2 environ et 30 m2 environ). Pompe à chaleur (si température inférieure à -10°C, chauffage en complément par une chaudière fuel). Fabrication et production d'électricité par toiture photovoltaïque. Isolation récente. Portail électrique. Eclairage extérieur. Allées récemment aménagées avec des pavés anciens et gravier. Jardin arboré et calme. Récupération des eaux de pluies. Tout à l’égout.

Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 624 m²
  • Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 1895
  • Disponibilité

Surfaces

  • 2 Salons
  • 1 Séjour
  • 7 Chambres
  • 4 Appartements
  • 3 Garages
  • 2 Dépendances
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Jardin
  • 1 Hall
  • 4 Toilettes
  • 4 Salles de bains
  • 1 Dressing
  • 1 Atelier
  • 2 Débarras
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 2 Buanderies
  • 2 Locaux techniques
  • 1 Cave

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Taxi
  • Parking public
  • Supermarché
  • Piscine publique
  • Golf
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Université
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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