IMMO PIERRE
19 rue Jean Morel
42190  Charlieu
N°TVA : 59497526822
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Biens à la vente

Tout au long de l’année, Immo Pierre vous présente de nombreuses annonces de biens à la vente à Charlieu et Roanne et dans un vaste secteur aux environs. Contactez votre agent immobilier pour discuter de votre projet d’achat : loft, maison contemporaine, maison ancienne en pierre, villa haut de gamme, terrain à bâtir, appartement, immeuble…

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Retrouvez les présentations des biens vendus à Charlieu et Roanne ou dans d’autres communes pour avoir un aperçu de l’activité d’Immo Pierre. Maisons anciennes, villas, terrains viabilisés, propriétés de charme avec plusieurs bâtiments, appartements, immeubles…, les exemples sont nombreux ! Découvrez également les biens à la vente en ce moment et contactez votre agent immobilier pour toute demande.

Immo d'entreprise

Retrouvez les prestations immobilier d'entreprise à Charlieu et Roanne. Terrains viabilisés, bâtiments, immeubles…. Immo Pierre sera votre interlocuteur privilégié, pour un recherche personnalisée et un travail en toute discrétion. Avec la possibilité d'un travail en off market, à votre demande. Contactez votre agent immobilier pour toute demande.

 

Missions

  • Analyse les attentes
  • Visualise le projet
  • Aide à la conception (chiffrage et coordinateur des travaux,..)
  • Aide à la réalisation

Mise en relation

  • Travail en OFF MARKET à la demande

Recherche personnalisée

  • Travail en TOUTE DISCRETION

Belle demeure avec dépendances et jardin

42300 Roanne

835 000 €

Référence : 42BL3453
Date de l'annonce : 08/08/2022
Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 - vous propose dans un écrin de verdure, au calme et à l'abris des regards, à 2h30 de Genève, à moins d’1 heure de Lyon et 10 minutes de Roanne, cette superbe propriété édifiée sur un terrain de 8 100 m2 environ et composée d’une demeure avec parc arboré, cour et dépendances. Vous accédez à la propriété par une allée privative. En extérieur : Entourant la bâtisse, vous pourrez profiter toute au long de la journée et en soirée du parc arborée, d'une cour intérieure avec terrasse, ou d'un jardin plus intimiste avec cour. Une piscine hors sol complète le bien et vous permettra de vous rafraichir en été. En intérieur : Cette propriété décorée avec soin et raffinement par la Maîtresse de maison vous permettra de passer d'agréables moments. Au rez-de-chaussée : Par la porte centrale et imposante, vous découvrez le majestueux vestibule qui dessert les pièces de ce niveau et l'accès à l'étage. Une vaste et lumineuse pièce de vie de 150 m2 environ comprenant un salon, cuisine et séjour avec triple orientation vous permettra d'accueillir vos hôtes. A ce niveau des toilettes, un vestiaire complète la partie habitable. Depuis l'entrée vous accédez à l'étage par un escalier qui dessert une mezzanine, d'une part 4 chambres avec salle de douche et un WC indépendant et d'autre part une suite parentale avec salon, SDD, WC et dressing. Une 6ème chambre à l’écart avec toilettes et salle de bain-douche est accessible depuis ce niveau ou depuis un escalier extérieur. Pièces de loisirs, granges, celliers, atelier, buanderie, local chaufferie, boxes à chevaux, piscine hors sol, … Et nombreuses possibilités de stationnement complètent cette demeure ancienne rénovée après 2004. Le tout très bien entretenue, proche des commerces et des commodités. Cette propriété, idéale en télétravail grâce à son équipement et à sa situation, vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie avec la célèbre table étoilée de la famille Troisgros, les activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. Possibilités, gîte, chambres d'hôtes ou projets divers. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 6 500 €-7 500 € (Année de référence 2021).
Type de bien : Demeure
Surface habitable : 554 m²
Nb pièce(s) : 10
Mode de chauffage : Au sol
Nb chambre(s) : 6
Energie : Fuel
Surface terrain : 8133 m²
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat de vente : 42BL3453
Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
160 kWh/m2 .an
43* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

43 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

6500 €

et

7000 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Contactez-nous

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