IMMO PIERRE
19 rue Jean Morel
42190  Charlieu
N°TVA : 59497526822
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Biens à la vente

Tout au long de l’année, Immo Pierre vous présente de nombreuses annonces de biens à la vente à Charlieu et Roanne et dans un vaste secteur aux environs. Contactez votre agent immobilier pour discuter de votre projet d’achat : loft, maison contemporaine, maison ancienne en pierre, villa haut de gamme, terrain à bâtir, appartement, immeuble…

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Faites votre choix parmi les biens proposés en location immobilière à Charlieu et Roanne et dans un veste secteur aux environs : appartements spacieux, studios, maisons de charme, villas modernes… Vous êtes propriétaire? Profitez d'un service de gestion locative efficace !
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Biens vendus

Retrouvez les présentations des biens vendus à Charlieu et Roanne ou dans d’autres communes pour avoir un aperçu de l’activité d’Immo Pierre. Maisons anciennes, villas, terrains viabilisés, propriétés de charme avec plusieurs bâtiments, appartements, immeubles…, les exemples sont nombreux ! Découvrez également les biens à la vente en ce moment et contactez votre agent immobilier pour toute demande.

Immo d'entreprise

Retrouvez les prestations immobilier d'entreprise à Charlieu et Roanne. Terrains viabilisés, bâtiments, immeubles…. Immo Pierre sera votre interlocuteur privilégié, pour un recherche personnalisée et un travail en toute discrétion. Avec la possibilité d'un travail en off market, à votre demande. Contactez votre agent immobilier pour toute demande.

 

Missions

  • Analyse les attentes
  • Visualise le projet
  • Aide à la conception (chiffrage et coordinateur des travaux,..)
  • Aide à la réalisation

Mise en relation

  • Travail en OFF MARKET à la demande

Recherche personnalisée

  • Travail en TOUTE DISCRETION

Propriété vue panoramique avec pré

71340 Iguerande

298 000 €

Référence : 71BL3764
Date de l'annonce : 02/08/2023
EXCLUSIVITE Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 - vous propose dans le sud de la région Bourgogne, proche d'un charmant village du Brionnais, à 5 minutes des commodités, à environ 2 h 30 de Genève, à 1h de Lyon et proche de Roanne, cette ancienne propriété agricole de 173 m² environ avec son pré attenant d’environ 8 000 m2. Beaucoup de charme pour cette belle et authentique demeure de caractère bénéficiant d’une vue panoramique et qui vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie, activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. En position dominante, cette maison brinonnaise avec ses dépendances : étable, grange et diverses annexes offrent de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Son pré de ferme attenant de 8 000 m2 environ (à convenir) est libre d’occupation. La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle à manger salon avec son parquet d’époque et sa cheminée, une arrière-cuisine, un WC, un dégagement et une seconde cuisine avec accès indépendant. Un bel escalier en bois vous amène au palier du premier étage, où vous découvrirez trois chambres sur parquet, un bureau, un dressing, une salle de douche, un WC indépendant. Au deuxième niveau, un second escalier en bois vous permet d’accéder à des combles aménageables. Chauffage central avec chaudière fuel. Par la cour arborée, vous accédez aux dépendances : grange, ancienne étable, diverses dépendances, un jardin surplombant la colline et une prairie vous permettent de profiter de l’extérieur au grès des saisons et de vos envies. Des espaces verts de part et d’autre de la propriété permettent de garer plusieurs véhicules. Prévoir travaux. Cette propriété n'attend que son rafraichissement pour retrouver son éclat d'antan. Propriété unique dans la région ayant conservé une authenticité et un potentiel d'évolution importante. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 4000 et 5440 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 176 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : Radiateur
Nb chambre(s) : 3
Energie : Fuel
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Exposition : Sud-ouest
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
288 kWh/m2 .an
90* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

90 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4000 €

et

5440 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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