IMMO PIERRE
19 rue Jean Morel
42190  Charlieu
N°TVA : 59497526822
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Biens à la vente

Tout au long de l’année, Immo Pierre vous présente de nombreuses annonces de biens à la vente à Charlieu et Roanne et dans un vaste secteur aux environs. Contactez votre agent immobilier pour discuter de votre projet d’achat : loft, maison contemporaine, maison ancienne en pierre, villa haut de gamme, terrain à bâtir, appartement, immeuble…

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Faites votre choix parmi les biens proposés en location immobilière à Charlieu et Roanne et dans un veste secteur aux environs : appartements spacieux, studios, maisons de charme, villas modernes… Vous êtes propriétaire? Profitez d'un service de gestion locative efficace !
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Biens vendus

Retrouvez les présentations des biens vendus à Charlieu et Roanne ou dans d’autres communes pour avoir un aperçu de l’activité d’Immo Pierre. Maisons anciennes, villas, terrains viabilisés, propriétés de charme avec plusieurs bâtiments, appartements, immeubles…, les exemples sont nombreux ! Découvrez également les biens à la vente en ce moment et contactez votre agent immobilier pour toute demande.

Immo d'entreprise

Retrouvez les prestations immobilier d'entreprise à Charlieu et Roanne. Terrains viabilisés, bâtiments, immeubles…. Immo Pierre sera votre interlocuteur privilégié, pour un recherche personnalisée et un travail en toute discrétion. Avec la possibilité d'un travail en off market, à votre demande. Contactez votre agent immobilier pour toute demande.

 

Missions

  • Analyse les attentes
  • Visualise le projet
  • Aide à la conception (chiffrage et coordinateur des travaux,..)
  • Aide à la réalisation

Mise en relation

  • Travail en OFF MARKET à la demande

Recherche personnalisée

  • Travail en TOUTE DISCRETION

Roanne Appartement Haussmannien

42300 Roanne

390 000 €

Référence : 42BL3791
Date de l'annonce : 11/09/2023
EXCLUSIVITE Béatrice LEBLANC - Négociatrice immobilier E.I. RSAC de Roanne 878012525 bleblanc.immopierre@gmail.com 06 80 40 13 33 - vous propose au cœur du centre-ville à moins de 3h de Genève et de Paris, à 1h de l'Ouest Lyonnais, proche gare, un magnifique appartement traversant style Haussmannien de 205 m2 environ. Ce bien se situe au second étage d’une petite copropriété face à un parc arboré. Il se compose d'un vaste hall d’entrée traversant, d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine avec bay window donnant sur cour, de 4 grandes chambres, d’une grande buanderie chaufferie, d’un WC, un dégagement donnant accès à l'escalier de services qui conduit à la cave et aux greniers, une salle de douche à rafraîchir accessible depuis une chambre. Cette salle de bain pourrait communiquer avec plusieurs chambres. Une seconde salle de bain à rafraîchir accessible depuis une grande chambre. Nombreux rangements et grands placards, 3 greniers, une grande et belle cave avec plafond à voutains, un garage et un emplacement de stationnement dans la cour intérieur complète cette offre. Parquets d'origine, belle hauteur sous plafonds avec moulures à l'ancienne. Pas de procédure en cours. Copropriété de 5 lots principaux. Charges copro annuelles 1680 € env. - Taxe foncière 2400 € Prévoir budget pour terminer travaux d’embellissement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1640-2280 € environ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T6 et plus
Surface habitable : 205 m²
Nb pièce(s) : 7
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 4
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 42BL3791
Salle d'eau : 1
Surface Carrez : 205 m²
Garage
Cave

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
117 kWh/m2 .an
21* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

21 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1640 €

et

2280 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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